在美国成为房地产经纪人的学习考试路径

考试是肯定需要的。在考试之前，你需要完成 40 个小时的课时，有些州认可在线的，有些州必须要到课堂上学才可以。

NH 是必须要到课堂上学的。一般来说考试分为联邦的州内的考试。在 NH 70% 算通过。不同州考试内容不一样，一般来说联邦的内容是一样的。如果你已经持有某个州的经纪人资格，但是你希望成为另外一个州的经纪人。

你可以不用从头开始学，你可以申请只考你不具有资格的州的州内部分考试就可以了。

一个大致成为房地产经纪人的流程如下图所示：

这里有几个要点：

• 考试是联邦和州内的内容同时考的，如果你在第一次考试的时候通过了联邦部分的内容，州内部分内容没有通过的话，下次考试的时候只有州内部分内容。
• 考试全部通过后，需要在 60 天内找到一个挂靠的经纪公司（Broker）你的许可证才会生效，否则考试成绩会作废的。
• 挂靠后的许可证可以选择是激活还是不激活，如果你的许可证是不激活状态的话，不能进行房地产交易来获得佣金。
• 在许可证生效后，每2 年会进行一次年审和更新，在更新之前需要 20 个小时的 CE（Continuing Education）继续教育的证明，否则不能进行许可证更新。
• 获得的许可证只在本州有效，如果你还希望到其他州进行交易的话，你需要获得其他州的许可证，例如 NH 的许可证是不能在 MA 使用的。