在 MLS 系统中的数据是有有效期的，通常是 3 个月或者 6 个月。有时候也会说 1 年 2 年的都有可能。这个有效期对 MLS 系统中的房源其实没有什么太大影响。
就算数据过期了，你也可以申请延期的。
例如，你有个房源在售，设置 MLS 的有效期是 3 个月，在有效期快到的时候，如果你不进行任何操作，房源数据会显示过期，过期的数据是不会被搜索引擎显示的。通常在过期之前 Agent 会收到一个电子邮件询问是否进行处理，如果房源还没有成交完成交割的话，Agent 通常会延长过期时间到交割以后。
对房源数据有效期的延期要求卖家和 Agent 同时签字才可以生效。
为什么又有效期这个概念，按照美国房源数据的交易流程：
第一种情况：如果 MLS 设置在交割之前过期了，那么房源是没有办法显示 Closing 的。你需要延长房源 MLS 数据的有效期。这种方式是最简单的操作，直接延长就好了。
第二种情况：如果房源在 Pending 之前过期了，你可能希望房源下架后再上市，或者延长。如果房源下架后再上架有个好处就是 DOM（Days On Market）这个数字会进行变化。重新上市会分配一个新的 MLS 号码。尤其在市场不是非常好的时候，通常 Agent 会设置为 3 个月，用土话说就是 3 个月如果没有办法销售掉，下市一段时间后再重新上市。那么一些数据会被刷新，同时各大搜索引擎会重新索引这个房源。
针对第二种情况，卖家通常会有自己的考虑，比如说目前市场价格不好，比如说卖家暂时不想卖了等等原因。这就是 MLS 房源数据存在过期一说的意义。
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