美国申请房贷的流程有什么

准备资料，然后找贷款公司或者银行审核。

如果一切顺利，当场就会给你一个 Pre-approve letter，这个就等于是金融机构的背书了，拿着这个去买房就好了。

很多人出问题的地方在于准备的资料部分。

需要的资料大致包括，SSN，前 1 年或者 2 年的 W2，当前的 PayRoll。

其他的信息，包括银行卡账号，负债，信用卡逾期都可以通过 SSN 查到。

你上面的 3 份资料决定了你能不能贷款和能贷多少。

具体的情况需要咨询给予你贷款的公司，通常来说，需要解决下面的一些问题。

为什么需要上面 3 份资料的原因如下，在申请贷款之前，如果想申请高贷款，申请人需要调整你的个人资信情况

SSN：能够查询信用积分，信用分决定了你信用情况，如果你信用积分不好，你需要养养你的积分。同时你名下的资产负债都可以通过 SSN 查到。现金在申请贷款的时候没有任何作用。申请贷款只会看银行存款，而不会管你手上有多少现金。

W2 ：决定了你的历史收入，从这个上面能够了解你的收入情况是否稳定，你的职位和收入是否匹配。

PayRoll：决定了当前你的收入情况，贷款公司会按照你的 PayRoll 金额进行计算你的偿还能力。当然 Payroll 越多越好。需要了解的是，Payroll 越高，税越多。