因为在美国的每个州针对 CMA 要求不一样，所以 CMA 可能会在实际使用时候出现一些细微的差异。
下面就对这些可能出现的细微差异进行一些描述。
如果你对 CMA 的概念不清楚的话，请参考页面：比较市场分析（Comparative Market Analysis） 中的内容。
要点
下面对使用 CMA 的要点进行一些简单的说明。
卖家是否需要遵守 CMA 上面的价格
根据 MA（马萨诸塞州） 的法规，卖家不需要遵守 CMA 上的价格，卖家房产的销售价格是由自己完全决定的，CMA 上的价格仅仅供卖家参考，卖家可以出任何价格。
这个与买家出价是一样的，挂牌价和出价的价格是由买家和卖家自行决定的，Agent 没有任何决定权。
与 Appraisal 之间关系
CMA 就是 CMA。
在你的 Agent 为你出具的 CMA 上面，应该在明确的位置标记为这份文件 不是 CMA，更加不能有任何 Appraisal 相关的内容或者误导在 CMA 上。
有人可能会问，如给你出具 CMA 的 Agent 持有 Appraisal 许可证的话，这份 CMA 可以当 Appraisal 使用吗？
在 MA（马萨诸塞州），哪怕是给你出具 CMA 的公司或者个人是合法的持有 Appraisal 执业许可证的，这份 CMA 也不可以当成 Appraisal 来使用。
总结
根据上面的内容的简单总结就是：
- CMA 就是 CMA，只能当 CMA 用。
- 价格仅供参考，Agent 不会因为选用这个价格而对卖家的损失负责。
- CMA 上面必须明确标识这份文档就是 CMA，不能含糊其辞对客户产生误导。
通常你的 Agent 都能提供 CMA 的服务的，你可以联系你的 Agent 来了解更多相关内容。
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