如果你看到一个房源的状态是 Active。恭喜你，这表示这个房源在市场上是在售的。   你可以找到 Agent 随时安排看房，如果满意的话，随时可以下 Offer。 需要注意的是，这里是有一个时间差的，一般来说，如果卖家接受了买家的出价的话， MLS 系统通常会允许 Agent 在 24 到 72 小时内更新 MLS 系统，再加上各大搜索引擎检索的时间，可能数据有超过 5 天的延迟。 在房市特别火爆的时候，当你下 Offer 后，Agent 可能会告诉你，不好意思，这个房源的卖家已经接受出价了。 甚至在 Agent 会告诉你这个房子已经没有办法看房了，卖家已经接受买家出价了。 这种情况是非常常见的，主要原因就是系统更新的时间差。 https://www.ossez.com/t/mls-active/13241

随着网站的持续运行，我们可能需要在网站上面添加很多其他网站的标签来进行网站的校验。 一个比较好的方法就是设置 GTM，这样能够让你所有的标签在一个地方设置而不需要在 Discourse 中安装插件等。 GTM 是 Google Tag Manager 的简称。 Discourse 设置 GTM 在 Discourse 的后台中，搜索关键字 ： gtm     在空白的地方输入 GTM 的标签变量。这个变量是在你 Google 的 Google Tag Manager 设置的。 访问地址：https://tagmanager.google.com/#/home 找到你定义 Container 名称后，你会在后面看到一个容器 ID。 这个 ID 就是你需要输入的 ID。     输入成功后保存。 修改 content security policy script src 在默认情况下 content security policy script src 是启用的，这个将会导致 Discourse 没有办法执行需要的 Java Script 如果你想严格区分，请将下面的网站添加到信任的网站中： 针对 Google Tag Manager https://tagmanager.google.com/ https://www.googletagmanager.com/ 如果你使用 Google Analytics https://www.google-analytics.com/ ‘unsafe-inline’ 如果你使用 Advertising 特性或者 AdWords 整合，请添加： https://stats.g.doubleclick.net https://www.google.com 同时，为了避免可能有其他的问题，你可以直接添加 https: 需要注意的是：https: 后面有一个冒号的，不要忘记了。     如果你遇到了 ‘unsafe-inline’ 的错误。     那么你还需要把 ‘unsafe-inline’ 添加到信任的链接列表中。 我们的完整配置如下图：     完成上面的设置后，你的 Tag Manger 应该就可以在 Discourse 上使用了。 检查 为了确定配置的正确，在完成上面的配置后，重新访问你的 Discourse 网站，然后刷新页面，同时 F12 查看源代码。 如果你没有看到提示的 JS 错误话，则表明配置已经成功了。     虽然在上面的图片中看到了错误，这个错误有可能是因为 Google 广告载入的时候的错误，这个不属于 JS 错误。 随着不同的类型广告载入，这个错误就不会存在了。 https://www.ossez.com/t/discourse-gtm/13240  

在 MLS 系统中的数据是有有效期的，通常是 3 个月或者 6 个月。有时候也会说 1 年 2 年的都有可能。这个有效期对 MLS 系统中的房源其实没有什么太大影响。 就算数据过期了，你也可以申请延期的。 例如，你有个房源在售，设置 MLS 的有效期是 3 个月，在有效期快到的时候，如果你不进行任何操作，房源数据会显示过期，过期的数据是不会被搜索引擎显示的。通常在过期之前 Agent 会收到一个电子邮件询问是否进行处理，如果房源还没有成交完成交割的话，Agent 通常会延长过期时间到交割以后。 对房源数据有效期的延期要求卖家和 Agent 同时签字才可以生效。 为什么又有效期这个概念，按照美国房源数据的交易流程：     第一种情况：如果 MLS 设置在交割之前过期了，那么房源是没有办法显示 Closing 的。你需要延长房源 MLS 数据的有效期。这种方式是最简单的操作，直接延长就好了。 第二种情况：如果房源在 Pending 之前过期了，你可能希望房源下架后再上市，或者延长。如果房源下架后再上架有个好处就是 DOM（Days On Market）这个数字会进行变化。重新上市会分配一个新的 MLS 号码。尤其在市场不是非常好的时候，通常 Agent 会设置为 3 个月，用土话说就是 3 个月如果没有办法销售掉，下市一段时间后再重新上市。那么一些数据会被刷新，同时各大搜索引擎会重新索引这个房源。 针对第二种情况，卖家通常会有自己的考虑，比如说目前市场价格不好，比如说卖家暂时不想卖了等等原因。这就是 MLS 房源数据存在过期一说的意义。 https://www.ossez.com/t/mls/13239

MLS 英文全称为 Multiple Listing Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。     在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。 介绍 MLS以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个网站的共享数据库中。美国有多少个 MLS？可以说每个州都可能有一个 MLS，不同的州甚至会有多个 MLS 系统。MLS 系统是是针对 Agent 使用的，个人客户不需要了解 MLS 的系统。 MLS 重要的原因是，其他的房源搜索工具都会从 MLS 中获得数据，然后将房源数据展示到互联网上，或者通过手机 APP 进行推送。 MLS 的数据通信标准是由 https://www.reso.org/ 定义的数据字典进行通信的，由于这个系统目前比较庞大，通信的标准还使用的是 XML 的方式进行数据定义，在新的标准中可能会逐步推进使用 RESTful API 来进行数据交换。 目前来说暂时还没有看到在短时间内进行数据交换格式的升级。 针对卖家客户来说 一般来说卖家可能需要与 Agent 签订一个代理销售合同，Agent 在获得你在售资产的基本数据后会对数据进行整理进行上传。 通常这部分的工作都是 Agent 来做的，在一个区域会有一个指定的 MLS 系统，这个可以理解为各个房地产协会拉山头，一般来说你的房源数据只需要上传到一个 MLS 系统就可以了，其他各个搜索引擎和 APP 平台都会从 MLS 系统中拉取数据，将房源上传到多个 MLS 系统中也是有的，但是意义不大。 你的房源数据不会因为上传到多个 MLS 系统就会增加曝光率。 通常 Agent 都会帮你做好这些事情，一般来说如果 Agent 签署了独家代理协议的话，你是不会被要求支付上传到 MLS 上的费用的。 如果你找一个 Agent 只帮你上传 MLS 和维护数据也是可以的，通常 Agent 会给你签署一个服务合同和协议，你需要支付给 Agent 相关的费用。 https://www.ossez.com/t/mls/13238

一直是这句话：用得好能帮你，用不好处处是陷阱。 年轻人应该使用信用卡，但是真的不要信用卡额度过高，不要看着别人网络上刷额度，刷存在感，自己觉得几千额度太少了。 其实这是你对你自己负责，也是银行对你负责，给你那么多额度，刷爆了的情况比比皆是。没有那么高额度，其实对你还有好处，别说是年轻人了，只要是人，有多少人能够真正管住自己的手的。 不说能够帮年轻人养成良好的习惯，这个有点扯。主要是能够帮你构建和银行相对比较正常的关系，顺便薅羊毛。 一切的一切都建立在你合理用卡，并且有一些基本的金融学知识，不要觉得一切来钱太容易。否则这个就是个处处都是陷阱的无底洞。

最最简单的解决方案就是全部赶快还上。 可能说这些都是 P 话，能还上还在这里 BB，肯定是还不上了才问。 所有的方法都是治标不治本的方法，对征信，自己后面生活造成的影响短期内可能看不出什么，如果长期来看得不偿失，包括大量的利息支出。 不要感觉说是解决暴力催收的问题就等于解决了债务的问题，这个只是等于用创可贴贴一下而已，最根本的问题压根就没有解决。 可以采取的策略是，清理所有的账户，将所有账户全部拉出来，不要遗漏，然后按照利息高，逾期时间长短分别排序。 将所有逾期的账户，列出来后打电话给对方，问能不能宽限，如果能设置偿还计划更好，如果不可以那么他们能够给你什么，磨对方，看能争取多少优惠就争取多少优惠。 将所有的信息汇总后，根据轻重缓急排序设置偿还优先级和时间轴，看看自己还有多少资金可以用于偿还，能从其他渠道（一定不是网贷渠道）筹集多少资金，包括父母，家人，自己能省多少。 积极用于偿还债务，压缩开支，按照计划来，慢慢的情况应该可以好转。 最最简单的办法也许就是家人的支持，一次性偿还完毕，后不再碰任何网贷平台，别手贱的去点我要现金啥那种快捷键。 https://www.ossez.com/t/topic/13236

在使用 Sprint Boot 提交 x-www-form-urlencoded 的时候，我们首先需要知道 x-www-form-urlencoded 这个是什么东西。 application/x-www-form-urlencoded 这应该是最常见的 POST 提交数据的方式了。浏览器的原生 表单，如果不设置 enctype 属性，那么最终就会以 application/x-www-form-urlencoded 方式提交数据。 就是浏览器将会将表单中的内容转换为 URL 的方式提交到后台进行处理。转换的方式其实就是使用 K=V 对的方式。 不同的 K=V 之间是用 & 进行分隔。 例如下面的示例： POST /test HTTP/1.1 Host: foo.example Content-Type: application/x-www-form-urlencoded Content-Length: 27 field1=value1&field2=value2 你可以在你的 API 后面直接加上上面的字符串，然后 POST 请求过去，在上面的字符串和 URL 之间需要添加一个 ？ 号。 转换流程是： 假设你有一个表单，在表单中获取的值为： field1=value1 field2=value2 你需要提交的 URL 为 api.example.com/re/request 这样的话。 如果你使用了 application/x-www-form-urlencoded 提交的话，浏览器首先将表单中的数据转换为：field1=value1&field2=value2，请注意中间是使用 & 分隔的。 然后提交到地址：api.example.com/re/request?field1=value1&field2=value2，上面显示的是完整的 URL。 这种提交方式是表单的默认提交方式，同时提交的字符将会进行编码，如果你提交中文字符的话，你可能会看到 %UER，这样的表达，这是因为对中文字符进行了编码而已。 POSTMAN 设置 在使用这种提交之前，你可以在 POSTMAN 设置。     需要在 POSTMAN 中选择提交方式，并且在下面的参数部分设置需要的参数然后单击发送提交即可。 Spring Boot Controller 在 Spring Boot Controller 中需要设置使用 MultiValueMap。 在查看源代码后，你会知道 MultiValueMap 是扩展 Map 的接口，然后用于存储多值的。     一个 Controller 的代码如下： @PostMapping("/soldm") public ResponseEntity<?> searchUsers(@RequestBody MultiValueMap< String, String > values) { logger.debug("K=V Map - {}" , values); REListing reListing= listingService.getREListingById(); return new ResponseEntity<REListing>(reListing, HttpStatus.OK); } 在 RequestBody 设置 MultiValueMap 后，你就可以获得 POST 提交的数据了。     测试运行 测试运行后查看日志： 2021-01-27 10:52:38.782 DEBUG 25176 --- [nio-8080-exec-4] c.o.e.s.controller.RealEstateController : K=V Map - {field1=[value1], field2=[value1]}     从这里，你可以 debug 上传的数据和 MAP 中是否设置了正确的参数。   https://www.ossez.com/t/spring-boot-api-x-www-form-urlencoded/13225

用得好能帮你，用不好处处是陷阱。 能选择信用卡肯定是优先选择信用卡。现在也是信用社会，很多人完全不用信用卡，甚至觉得信用卡就是下山老虎，这种看法有点偏激了，应该是更多的怕自己管不住自己。如果有正确的消费观，信用卡还是能够帮你不少的。 举一个不是非常恰当的比喻和银行的关系用婚姻来说就是好像你和正室的关系，支付宝也好，微信也好就好像你婚姻中一个小三。 小三本来是帮你管管钱，让你花钱方便点，突然有天小三告诉你，你可以从他哪里借钱了，她的钱其实就是你给银行的钱，并且告诉你，你把钱放我这里吧，我这里给你更多的回报。 不要想上不上征信这个漏洞，只要是漏洞肯定都会堵上，早晚而已。说用什么花呗，借呗不上征信这种怎么可能，这个漏洞早就堵上了好吧。 既然这样的话，信用卡肯定是要比花呗好。 1）你可以使用信用卡构建和银行的一种良好的关系，为以后贷款，买房提供一些信用背书。 2）支付宝中的余额，银行查不到，所以没有办法全口径统计的你的资产，所以你在支付宝中的钱，银行是不算数的。 3）信用卡跨境使用方便，弄 VISA 或者其他标的卡，基本上跨境使用没有什么太大问题，支付宝试试看？可能说我又不出国，保不齐哪天你公司组织旅游了，你总要带个信用卡走吧。 4）交易风险及时止付。很多人用支付宝买机票因为支付问题经常钱过去了，机票还没有，航空公司查不到。但是使用信用卡就没有这个问题，航空公司可以用信用卡卡号对查交易，支付微信有清账周期，不是马上查得到的。 5）利率。银行分期等于是你的钱给银行赚了，只要没有逾期，只要交易正常，收入支出比比较平衡，银行方面还是会给你一些优惠的。如果你每次都全额还款，这个无所谓，但是保不齐有一天你有大额支出，没有办法及时还款，你可能需要拖几个月，这个时候你和银行的良好关系的作用就表现出来了。 6）薅羊毛，信用卡会有些积分或者活动，很多信用卡也没有年费。你可以用你的信用卡薅薅羊毛，最开始的时候说不定能够用积分换点卫生纸啥的。 上面说的就是信用卡对比其他支付工具相对的优势，如果你用信用卡绑卡消费，其实没啥区别。

所谓的正面刚指的应该是在有理有据的情况先尽量争取自己的最大利益，而不是泼妇一般的乱搞。 因为现在很多人都有了选择，有了选择才会给你正面表达意见的机会。 父母那一辈通常是一个单位从头干到尾，你正面刚了是出气了，你的领导有 N 种办法弄死你，你觉得这样的刚有意义吗？既然没有意义，绝大部分都会选择忍气吞声。时间长了也就形成了一代人唯唯诺诺的性格，时代和环境造成的罢了。 现在年轻人因为可以选择的地方多了，航空公司服务不好，我可以去选其他航空公司；并且社会上面普遍服务意识的提升，也会让商家更多的去解决问题而不是一巴掌拍死客户。想想 N 年前的供销社，买到不好的东西，你能干啥？有东西卖你就不错了。这个就是市场和竞争带来的好处。 在现在的社会中，鼓励的不是年轻人正面去刚，而是有理有据的表达自己的意见和观点，并且获得自己权益的最大化。从某个角度来说不也是社会在进步吗？

请问我们从火星回来的吗？ 政府部门有那个部门是脸色好看，事情好办的呀？可以考虑去税务和工商再看看，号称是纳税人，给钱给别人都还要看别人脸色。 这个问题无解，因为他们不需要对你负责，当有一天真的需要对你负责的时候，那脸色估计会好一点点。 当然也不可以以偏概全，其实很多政府的办事部门的服务态度都在改进，也有了很多的进步，但是基层第一线的人员素质可能会差很多。 亲身经历，因为身份和其他签证的问题需要和出入境公安打交到，第一线的工作人员态度极其恶劣，并且话不说清楚，还处处针对你。最后家里人实在忍不住了吵了起来，结果当天就没有办成。最后非要投诉到上级主管部门，直接往上走，再由上面压回来，然后说是支队长亲自打电话过来道歉，也非常客气的办好了。其实就是一个小小证明这么简单。 本身同根生，相煎何太急呢？ 国人有时候就这么可恶，不是所有人。杠精别挑刺。   https://www.ossez.com/t/topic/13218