Escrow 用土话来说就是保证金。在美国房地产交易中可能有 2 个地方涉及到 Escrow 的定义。 第一类就是房地产合同中的 Escrow 定义 第二类就是房地产贷款中的 Escrow 账号的定义。 在第二个定义，我们统称为 Escrow Account，土话来说就是保证金账号，这个账号统称是由金融系统来设置的，包括有贷款公司，银行等。 因为我们在这里讨论的是房地产合同中的 Escrow ，其实就是针对的第一类，这类是你在于房地产经纪公司进行交易和处理的时候需要涉及到的，不涉及第二类。     合同中 Escrow 定义 合同中 Escrow 的定义就是在房地产进行交易的是买家需要存入的保证金。通常就是当合同在双方都签字后，买家需要在一定的时间内将一定金额存入到房地产经纪公司。 这个房地产经纪公司可以是买家的房地产经纪公司，也可以是卖家的房地产经纪公司。 一般来说为了方便都会存入卖家的房地产经纪公司，以保障房地产销售合同的正常执行。 保证金存多少 需要存的保证金在合同设立的时候就已经在合同中说明了。 具体金额没有约束，你可以存 100 美元，你也可以存 100 万美元，这些都是没有关系的。 一般来说会在 1000 美元到 1 万美元之间。一般来说见过比较多的都是 5000， 8000， 1 万这种的保证金，比较难看到超过 1 万的。 其实这个保证金多少意义并不是非常大，因为在合同执行后买家以其他理由拿回去而不接受惩罚。 常见的理由就是贷款不能获批，房屋检查出现了不可以接受的问题，或者买家通过房屋检查后不愿意继续执行等等。 存多一点，最多表示在提交 Offer 的一种诚意罢了，以便于卖家更加倾向选择你的合同。 什么时候存入 在合同双方签字生效后的 3 到 5 天。 一般来说这个存入时间都会在合同中说明的，基本上是 3 到 5 给到房地产经纪公司即可。 谁需要存保证金 在房地产合同中，一旦生效后，买家需要在指定的时间内给出保证金。 保证金给谁 一般来说保证金都会由买家给到卖家的房地产经纪公司。 但是这个也不是绝对的，买家也可以存到买家的房地产经纪公司，这个都需要在合同中说明，由谁来获得这笔保证金。 这笔保证金一定是对公的存入，不会允许对私人的存入或者转账。 资金方式 一般来说，这笔资金个人支票是可以接受的，电汇，现金都是可以的。 为了方便来说，一般这笔保证金都会使用支票的方式来进行支付。好处是双方都会有个凭据，在获得保证金的房地产经纪公司，一般都会对存入的保证金支票进行扫描后存入。 扫描后的电子版都会在双方经纪公司备案，同时参与交易的经纪人都应该会获得这个支票的复印件或者电子扫描件。 保证金撤回 因为在房地产交易的过程中，可能会遇到任何问题。 因为某些问题导致交易无法进行的话，买家是可以获得保证金的撤回的。通常来说由买家的代理经纪人提出申请，然后买方双方在保证金撤回通知或者附件中签字，在持有保证金的公司可以签发一张新的支票，将保证金撤回给买方。 撤回的金额可能是全款，也有可能是在合同中约束的，比如说买方需要补偿卖方的一些成本后扣除的余款。 详细内容都应该在合同中说明。   https://www.ossez.com/t/escrow-deposit/13212

这样能挣到钱？有这种好事？ 从银行借款的目的是产生收益。有可能存在这种利差，因为银行很多存款产品或者叫做理财产品的设计时候早就考虑到这个问题了。就算如很多人看起来的很多那样，银行在发现金融风险后也会马上去堵漏洞。 在贷款的条款中，还有很多是你不知道的，很有可能就触雷了。 比如说贷款中的低息需要你保证按时还款，没有逾期，没有滥用借款，不能提前还款，提前还款收取违约金等等好多的限制条款。不是说银行给你钱你就可以随便用。 很多人都说一定不要从银行贷款去炒股，从银行贷款去投资，因为我们很多人根本没有那么大的资金池去周转，投资银行的一些资金池随便都是几十亿，百亿美元，而且资金池的使用都有非常严格的约束和限制。更主要的绝大部分人都没有基础的金融学知识。你怎么玩得过银行。 洗洗睡吧，如果有点余钱放点投资产品不是坏事，借银行钱投资银行，这是开玩笑吗？ https://www.ossez.com/t/topic/13205

车在美国就是用来开的。 说美国人完全不贴标签也有点断章取义，开个豪车也会吸睛不少。但绝对没有我们这么疯狂。在美国不会因为你开个豪车，你就可以傲视群雄，认为所有人都应该高看你一眼。 美国人的车用途也很多，拖点东西，拉点货再平常不过了，这时候皮卡最方便，马力越大越好。最常见的应该就是福特150了。 家里有孩子的，商务车奥德赛，丰田塞纳这种上下车方便，孩子坐着舒服，空间感比较好。 美国北部下雪时间比较多，四驱很多时候是标配，安全第一。 好车保险贵，维修贵，被撞，被刮心疼，在纽约这种地方，小丰田就最方便。刮了都不心疼。 美国人也不迷信德系车，大奔照样修得不亦乐乎，还不如小丰田，好修，配件多，美国人有时候还没事喜欢自己折腾下。 美国人只是因为把车和人早就不划等号了，不怎么贴标签了，车这东西，选最合适自己的，安全第一，经济实惠就行。这就是为什么美国人对豪车也没啥情节的原因了。

其实都差不多。 浏览器市场上就那么几家，只要网站不存在浏览器兼容的问题，那个都差不多。 我们很多网银和网站还只能用 IE 浏览器，都是老古董了。 Chrome 针对中文有一个小亮点，就是输入（）中文括号的时候，Chrome 能够帮你自动补齐另外一半，然后你的光标在括号里面。 Edge 没有这个小功能，你需要输入左右 2 个中文括号。如果你只是浏览，在浏览器里面写作的内容不多的话，这个功能可能对你也没有什么太大作用。 如果你写作或者书写量比较大的话，这个小功能也挺好用的。 https://www.ossez.com/t/edge-chrome/521

主要就是这个东西办理起来麻烦繁琐，领事馆的工作人员其实工作量也不少的，为了办一个类似证明你妈是你妈的东西，真的很闹心。 如果你住的地方离开领区比较远的话，你还要大清早去一趟，有时候还得在领馆那边找个地方过夜。如果一切顺利还能办出来还好，就怕缺材料办不了你还得回去再跑一趟。真心费时费力，麻烦得不要不要的。 留学生本来就有出入境记录，有成绩单，这些东西。其实很多学生只要是正规入学的学校都会记录，调用学生成绩单，学位证这些证明非常方便，直接给学校发个邮件就能拿出来，学生也可以做学校带有封条的成绩单。 这归国人员证明真的意义不大，不过话说回来，我们办的很多证明真的有那么大意义吗？很多东西就是跑死你不偿命的那种。   https://www.ossez.com/t/topic/520

很多人的第一感觉就是开空调肯定费油。 这里还有个误区，就是很多人认为人不值钱，车值钱，油值钱。 曾经叫过一个车，29 摄氏度，才下过雷阵雨，空气湿度极大，司机师傅过来居然没有开空调，我说你这车空调坏了吗？司机师傅的神回答是这么凉快你还需要空调？再来一波神操作是，空调开乘客这边，自己接着打开窗户吹风。。 咋们也不讨论太高深的理论，按照发动机通过皮带带动压缩机，压缩机不工作那就是少一个负载，压缩机工作肯定多一个负载，增加负载增加油耗理论上是没有错的。 很多人都不知道为什么汽车要设计成这个样子，飞机要设计飞机的样子，高铁有高铁的样子。这里有空气动力学的考虑在里面，速度越高风阻越大，其实到最后汽车都在克服阻力做工，在相对高速情况下，摩擦力都不是非常重要的考虑。速度越高风阻越大，这个也是常识吧。 打开窗户，汽车的外形结构被打乱，风阻造成的动能损耗远大于空调的负载。 我们买车不就是为了自己舒服点吗？既然都不需要空调，把空调拆掉呗，这个费用节省下来估计车能便宜点，把这个省下的钱，放到油上面不是更加靠谱？ 对自己好点，对乘客也好一点吧，省的这点小钱真心没有任何意义，到时候自己被风吹晕了，来个小事故，省的这点钱完全得不偿失。   https://www.ossez.com/t/topic/519

这问题就是自己的习惯，有些人喜欢喝热水，有些人喜欢喝冷水。 换个思维方式喝热水容易烫伤，喝冷水你会烫伤不。 喝热水你能用吸管吗？冷水是可以用吸管的。这个就是习惯问题，在你口渴得不要不要的时候，你觉得是一杯冰水酣畅淋漓，还是看着一杯开水，又喝不上着急？ 人的自身调节能力很强的，比如说美国生了宝宝，直接上来就给你冰水。在手术室非常冷，医生的解释是手术室需要设在 65 华氏度左右，主要目的是保持你清醒，但是妈妈会因为手术失血会更加感觉到冷。 这个热水还是冷水，全是自己习惯，真心感觉不出有冷水伤胃这逻辑。西方人比较直接，渴了就喝水，怎么快怎么来。我们还要泡茶，洗茶，还得等水冷了才能喝。西方人估计看着都着急。

这很正常呀，花呗本身也是属于金融系统的一部分。 从规范化管理的角度来看，所有金融机构都应该是获得许可证后开始运营，至于许可证门槛是什么，那就有高有低了。 在资本主义国家，私人可以开银行，银行规模有大有小，也都需要申请许可证。有可能不同国家金融机构的许可证申请难易程度不一样。我们应该是非常难申请的。 个人，消费者与金融机构发生了借贷关系而违约了，本来就应该对违约行为进行登记，这个也是征信系统的设计初衷，并且提示其他金融机构借贷人存在较高违约风险。 所以花呗上征信，再正常不过了。

对比下美签和北京户口。 一个东西的价值对每个人都是不一样的，当你需要的时候却得不到，这就是对你的价值。对有北京户口的人来说这个户口的价值和多年想要个北京户口的人的价值明显是不对称的。 正常情况下，司法体系是你不应该证明你自己有罪，你有罪是需要他人去证明的。美国签证正好反过来，你需要证明你自己。 至于为什么这么多人要去美国，每个人自己都会有自己的衡量，很多话在知乎上是打不出来的。   https://www.ossez.com/t/topic/292

好像没啥优势， 手机 APP 上有南航的电子钱包，但是感觉没啥大用处，从来没有用过。 航空公司的 APP 更多优势在选座，升舱，登机牌上面，甚至植入点广告都没啥不可。也不知道为啥非要搞个自己根本不擅长的电子钱包。也许是飞机上购物方便还是买机票方便？ 个人感觉就是每个 APP 非要做一个和淘宝一样大而全，什么都包括的东西，缺往往忽略掉了自己用户最需要的那部分内容。 所有 APP 界面都差不多，一大堆功能堆砌，眼花缭乱，其实用户真正需要的功能却做得稀烂的。   https://www.ossez.com/t/topic/293