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在国外买房的手续复杂吗

不是非常复杂。 与国内的流程来说可以说是简单得不要不要的。 下面是我们常常被问到的几个问题: 身份:与你在美的身份无关(不要相信所谓的买房送绿卡,可能有地产项目获得 EB5 的文件,但是需要认真甄别)。 资金:资金来源可能受到审查,对于现金买房可能会受到资金来源的审查,对于电汇入境的购房款,可能会在银行收到汇款后冻结 60 到 120 天,或者要求你提供电汇证明。具体来说只要是合法收入,基本上不会受到太多限制。 合同:合同比较简单,不同州有不同州的要求,请针对你具体所在的州进行了解,但是基本上也不会差得非常多。 Closing:这个就是入住的具体期限。 账单:你需要通知原来的房主将所有的账单进行交割,你重新开户等。

2019年12月06日 0Comments 924Browse 0Like Read more
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CWIKIUS 和 USRealEstate 公众号

关注过我们的朋友发来消息问为什么我的公众号(CWIKIUS)上还有房地产和投资的内容。 这是因为我们考虑在 CWIKIUS 上也同时发布一些有关美国生活和投资的信息,但是我们感觉到这样的布局会影响 CWIKIUS 的内容,因此我们将相关美国地产,生活的信息移动到公众号 USRealEstate 上发布了。 CWIKIUS           请扫描进行关注,CWIKIUS 上只会发布有关 IT 相关的内容,包括但不限于: Confluence 使用文档和技术资料 计算机相关语言和工具 算法和求职有关信息 网站维护升级技术信息和资料     USRealEstate           如果你对美国生活,投资,房地产,购物有兴趣的话,请关注公众号 USRealEstate。 与公众号 CWIKIUS 不同的是 USRealEstate 是一个服务号,我们能够致力于为你提供特定的相关服务。 提供有关美国房地产的信息和前沿资讯,包括有房源,房产经纪,房地产介绍法规,咨询服务 提供有关美国商品信息 信息技术有关信息请关注 CWIKIUS 公众号

2019年11月13日 0Comments 1069Browse 0Like Read more
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请问美签一次被拒了,第二次多久后去合适呢?拒签的记录对以后申请有影响吗

应该是和你拒签的情况有关吧,貌似大部分情况是隔开几周到几个月会好点。 如果你是因为中国约束力不足,或者你认为你还有材料可以继续补充,你应该可以马上预约,隔开几周应该问题不大。等于你这次向移民官展示你的新材料。 如果你的材料也没有什么补充的,你去签证和上次的材料一模一样,那估计就算去了也有大概率过不了,你可以考虑等几个月再去一次。 拒签记录的话也没有啥影响,就是因为约束力不足被拒签,而不是因为其他的原因,比如说涉及到暴力,管制药物,这些原因的话。但是需要注意的是,在后面填很多表或者申请其他国家签证的时候可能有一个选项,是否曾经被拒签过,或者被其他国家拒发签证,有可能需要你解释拒签的原因。这个地方你要填 YES,不能和第一次填表上一样一 NO 到底。

2019年11月10日 0Comments 1206Browse 0Like Read more
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关于美国打工的两个问题

第一 如果我旅游签证过去了 我是黑户然后黑了三年五年然后找到了真爱 结了婚 然后确定可以在一起一辈子 我黑户可以取得绿卡身份吗 在洛杉矶 第二 既然去美国一次可以旅游签证半年 为什么这么多人要做黑户 不可以半年来回中美一次签证吗 是为什么呢     不一定正确的回答。 第一,据了解,只要你和美国公民结婚的话,应该是可以调整身份的,最近政策也变得多,这个是否还可行,已经不知道了,建议你咨询你一下律师,至少他们对政策有没有调整比较清楚。 第二,应该主要是工作和经济考虑吧。很多人黑下来主要也是为了获得更高的经济收入,对于每半年回国一次然后再过来的人,首先入境哪里这样频繁出入境会难免不被 CBP 盯上。其次,具有这个条件的人基本上收入和资产都属于比较好的情况,换句话说他们不需要在美国取得经济收入,那么黑下来意义不大。就好像你花了 100 万美元办了投资移民,你会真正黑在美国吗?

2019年11月10日 0Comments 873Browse 0Like Read more
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乘坐美联航的高级经济舱是一种什么体验

还不错。 比 E+ 更舒适,座椅更宽敞。 坐飞机这种事情,尤其是长途飞机就是典型的坐着不如躺着。

2019年11月03日 0Comments 967Browse 0Like Read more
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美国人口普查局有跟哪些互联网平台合作

不知道想了解他们什么数据,还是什么信息。 我记得他们提供 API 的。 https://www.census.gov/developers/   你可以通过 API 拉部分数据出来。

2019年10月27日 0Comments 855Browse 0Like Read more
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美国地方政府办事高效吗

效率谈不上高。   但是好处是针对每一个部门都会有专门的机构处理你的问题,你需要处理问题的联系方式,处理时间表,基本上都是能明确找到指导方针和方向的。   这点和国内出了问题不知道找谁,首先想到的是有没有关系解决下来说就透明多了。在美国没有党政 2 套班子,结构相对简单。如果你需要级别的政府机构没有办法解决你的问题,你还有很多其他的办法可以进行申诉,包括你可以起诉政府。

2019年10月26日 0Comments 848Browse 0Like Read more
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85年,来美两年,最近有些迷茫,应该去餐馆直接打工还是去社区大学读书

拿到绿卡你就已经扫清了最大的障碍,等于美国的很多工作,学校都是对你无条件开放的。你不再需要担心各种条件对你的限制,你可以做任何你想做的事情,包括学习,进修。   任何时候来说,读书都不会是错误的选择。虽然现在各种读书无用论充斥,但是要找到合适和属于自己的定位,学习少不了。在美国很多都采取许可证准入制度,你需先获得许可证才可以。   读书吧,读书是不会错的。

2019年10月25日 0Comments 964Browse 0Like Read more
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去美国过海关要注意什么

非移民签证,非永久居民,非学生,记得买好往返机票,否则大概率被小黑屋,二次检查,甚至拒绝入境。 小黑屋,一点都不黑,人满为患,没啥特殊的,直接过去等着,二次检查是随机的,谁都有可能被查到,转机的时候留够足够的时间。 针对 CBP,不要答非所问,问什么答什么,不要套近乎(没用),说得越多越容易被揪出问题。 不要携带违禁品,如果不清楚携带的东西是不是违禁品,你可以标记你携带的东西,最多就是海关检查,然后告诉你可以带入(放行)或者没收(不会罚款,不会进入黑名单)。 管制类药物,毒品是属于严格禁止的,不要尝试。就算你申报了上面的东西,也会触犯美国法律。尤其是现在美国很多州大麻合法化以后,很多人会尝试携带出入境,这是属于比较严重的违法,不要尝试。美国的法律有很多,搞不清楚就出问题了。(中成药有时候会出问题)。 海关的各种狗狗很可爱,不要尝试去逗狗,它们的身份是执法者(Law Enforcement)。 不同机场入境检查严格程度理论上是一样的,实际上有区别(主观感觉)。从不同城市入境过, LAX,ORD,SFO,检查严格,很容易二次检查,并且主观上感觉针对华人二次检查的要多一些。美东地区 BOS,EWR,相对宽松一点点,CBP 执法更加人性化一些。

2019年10月22日 0Comments 971Browse 0Like Read more
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过边检/海关时遇到过什么难忘的事情

被动检单独扣留。   动检的狗狗很可爱,不大很温柔的那种。当狗狗看见我的包包后,啪,坐下来了,我还以为狗狗和我打招呼呢,我还很热情的打算去拍拍它。   结果被扣留单独过机检查并要求开箱,发现酱猪蹄,罪有应得的罚款(好像已经进入黑名单了,换护照都没用)。   海关的狗狗很可爱,但是它们绝对不是吃素的,看见狗狗见你欢乐的跑来并且坐下,你懂的。

2019年10月22日 0Comments 1055Browse 0Like Read more
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